Investicije u Crnu Goru
- Anatoli Gostev (mlađi)
Postoji nekoliko razloga koji opravdavaju našu želju da realizujemo jedinstveni projekat u Crnoj Gori. Projekat je namijenjen kako predsjedniku Crne Gore Gospodinu Jakovu Milatoviću, tako i svakom potencijalnom investitoru. Molimo vas da se upoznate sa predistorijom i osnovnom koncepcijom projekta.
Predistorija
Prije smrti, poznati umjetnik Anatolij Gostev, osnivač dinastije Gostev's, rekao je:
Sine, znam da će ti biti teško kada umrem. Ali postoji jedna mala zemlja, gdje su ljudi dobri i iskreno vjeruju u Boga, pravoslavci kao i mi. Lijepa i mirna. Idite u Crnu Goru, tamo ćete pronaći sreću i smiriti dušu nakon što napustim ovaj svijet.
Crna Gora
Ispraćajući oca na posljednji put, po njegovoj želji u junu 2022. godine naša porodica je došla u Crnu Goru da se izbori s tugom.
Sunce, more i ljudi ove prekrasne zemlje pomogli su nam da se oporavimo nakon gubitka. Zlatna riječ „Polako“ smirila je naša srca, pomažući nam da shvatimo smisao života bez žurbe i stresa. Sin Gabrijel je završio školu u Crnoj Gori, 5. juna 2023. godine, na praznik Svete Trojice, primio je obred krštenja u Pravoslavnoj crkvi Hrama Vaznesenja Gospodnjeg u selu Radovići. Stekao je prave prijatelje, kumove i osnovao ovaj portal - Prvi Crnogorski.
Autor projekta i resursi
Zovem se Anatolij Gostev (mlađi). Imajući umjetničko obrazovanje i radeći kao specijalista u IT oblasti, 2007. godine sam osnovao u Češkoj kompaniju u oblasti brendiranja koja je prerasla u međunarodne razmjere. FABER VISUM (fabervisum.com | net | cz | de | sk | pl).
Zadatak kompanije je bio da pomogne i razvije početničke i postojeće kompanije kako bi postigle maksimalnu efikasnost u svom poslovanju koristeći savremene tehnologije u IT, AI i marketingu. Postavili smo više od stotinu uspješnih brendova u Evropi i rješavamo sve reklamne zadatke.
Kao sin poznatog umjetnika, također se bavim umjetnošću, a platforma dinastije Gostev's u oblasti investicija u likovnu umjetnost podrazumijeva prije svega emocionalnu investiciju u ljepotu stvaralaštva i duhovni svijet koji nosi umjetnost.
Već boraveći u Crnoj Gori i iskreno zavoljevši ovu zemlju, ljude, način života, razvili smo projekat jedinstvenog objekta - umjetničkog centra "ENTAXY" za ovu prekrasnu zemlju koristeći principe kombinatorike i marketinga diferencijacije. Za mene, porodicu i kompanije bila bi čast da svoje radne aktivnosti preselim i primijenim ih u Crnoj Gori. U nastavku, suština projekta.
Projekat «ENTAXY» - konceptualni oblik.
Profilisanje hotela je širom svijeta raširena, razumna i tražena praksa. To su obično sanatoriji, ljetovališta ili enklave, koje imaju jedan cilj - pružiti klijentu zadovoljstvo i ostvariti profit.
Projekat «ENTAXY»* je jednostavan. Definisana je filozofija, svrha, strategija marketinške diferencijacije i potencijalni finansijski profit.
Konceptualni oblik investicionog projekta
Projekat predstavlja kompleks od sedam sfernih kupolastih zgrada. Šest polusfera (nazovimo ih moduli «FABER») imaju isti oblik i površinu, svaki sa dva nivoa. Sedma polusfera (nazovimo je modul «VISUM») je jednonivona, ima isti oblik, ali sa osnovnim prečnikom dvostruko većim od modula «FABER». Primjer proračuna koji se mogu skalirati:
Površina modula «FABER»
- Površina prvog nivoa: 113 m² (prečnik osnove: 12 m)
- Površina drugog nivoa: 68 m² (prečnik osnove: 9,3 m)
- Visina polusfere iznad površine: 5 m
- Visina prvog nivoa: 2,7 m
- Visina drugog nivoa: 2,3 m
Površina modula «VISUM»
- Površina prvog nivoa: 452 m² (prečnik osnove: 24 m)
- Visina polusfere iznad površine: 11 m
Međusobna povezanost modula
Pejzažni dizajn je direktno povezan sa geodezijom, geografijom i seizmologijom. Položaj modula u odnosu jednih na druge otvoren je za kombinatoriku. Moduli se mogu postaviti uredno, haotično, u pravoj liniji, zakrivljenoj ili povezani sa geometrijskim oblikom.
Oblik
Zašto moduli umjetničkog centra imaju oblik polusfere? Polusfere su seizmički otporne, otpornije su na klimatske promjene i racionalne u pogledu unutrašnjeg prostora (bez uglova, stvarajući osjećaj većeg prostora). Polusfere su energetski efikasne kako u direktnom, tako i u mističnom smislu, stvarajući harmoniju zahvaljujući koncentraciji duhovne energije.
Filozofija i svrha
Živeći skoro pola vijeka na ovoj planeti, definišući sebe kao pažljivog posmatrača, razmišljam o paradigmama, aspektima i smislu postojanja čovjeka. Moje misli se prepliću ili su identične sa religijskim i filozofskim učenjima, pogledima drugih ljudi, svodeći se na kvintesenciju ličnih definicija. Neću vas ovdje zamarati - svako ima svoj put. Navodeći primjere svrhe, ponoviću samo jednu od svojih rečenica:
Dijeleći svijet na crno i bijelo, bojama bih označio muziku, literaturu, slikarstvo, film, ljubav i saosjećanje.
Likovna umjetnost
- Zamislite da su šest polusfera apartmani umjetnika opremljeni na prvom nivou kao umjetničke radionice (boje, štafelaji i sl.).
- Na drugom nivou - prostor za odmor (mjesto za spavanje i ostali dizajn enterijera).
- Šest odabranih i pozvanih umjetnika stižu u svoje kreativne apartmane i tokom dogovorenog roka stvaraju umjetnička djela.
Finansijska dobit u sferi umjetnosti
Na dan X svi naši kreativni gosti donose stvoreno u modul «VISUM», gdje se po logici održava izložba, bijenale, aukcija - jedno od uobičajenih ili inovativnih djela art marketinga. Treba dodati da Gostev's posjeduje online aukciju investicione umjetnosti, što će takođe doprinijeti uspješnoj prodaji.
Literatura
Šou mora da se nastavi. I jednostavno ne možemo a da ne pozovemo pisce! Mjesec dana kucanja na pisaćim mašinama, zavirivanja u bar za čašicu rakije i traženja odgovora i inspiracije posmatrajući zvijezde, donijeće nam na podijum modula «VISUM» svoje književno viđenje svijeta. Zar gledaoci neće želeti da čuju nešto novo, napisano još „svježim mastilom“?
Finansijska dobit u sferi literature
Određuju se izdavači i autorska prava. U paradigmi književnog šoua, uzbuđenje prethodi pisanju djela, što obezbjeđuje obostranu korist za autore i izdavače.
Muzika
Šta će nam ispričati sa scene modula «VISUM» Roger Waters uz pratnju Gilmoura, pored dječaka iz susjednog modula «FABER» broj 4 koji je prošao kroz užase rata? Šta će odsvirati violina Leticie Moreno ili gitara Estas Tonne nakon dvije nedjelje traženja nota? Ko će nam izvesti muzičku istinu, a ko će se samo prepotentno izmaknuti od kreativnosti i izvedbe iz pravih razloga svoje nesposobnosti?
Finansijska dobit u sferi muzike
Tradicionalna dobit koncertnih dvorana, mogućnost premijera.
Svijet filma i počast preminulima
Uzećemo pauzu za žive i prikazati djela velikih preminulih, koji su nam ostavili nasljeđe kao zavjet. Svijet filma će nam pomoći da ispričamo priču o projektu i kreativnom traženju učesnika. A gledaoci će možda pronaći u sebi ljubav i saosjećanje, mijenjajući se sami i mijenjajući svijet na bolje. Zemlja Crne Gore tome doprinosi.
Proračuni i ukupni troškovi
Za proračune moramo odrediti površinu zemljišta potrebnu za smeštanje svih sedam modula, a zatim izračunati troškove izgradnje sfera. Takođe, za proračune nam treba cena zemljišta u Crnoj Gori po kvadratnom metru: 100 eura, kao i prosečna cena izgradnje — 1.500 eura/m² (uključujući materijal, radnu snagu i završne radove).
Proračun površine zemljišta
DIMENZIJE MODULA - MODUL «FABER»:
- Prečnik baze: 12 m (prvi nivo).
- Zauzeta površina na zemlji: krug prečnika 12 m → površina = πr²=π(6)²≈113 m².
DIMENZIJE MODULA - MODUL «VISUM»:
- Prečnik baze: 24 m.
- Zauzeta površina na zemlji: krug prečnika 24 m → površina = πr²=π(12)²≈452 m².
1. Leva strana: tri modula «FABER»
Moduli su raspoređeni u obliku jednakostraničnog trougla.
- Dužina stranice trougla: 36 m (prečnik modula + razmak između modula).
- Visina trougla: √3/2 × stranica = √3/2 × 36 ≈ 31,2 m.
- Širina kvadrata: stranica trougla + 2 × 12 = 36 + 24 = 60 m.
- Dužina kvadrata: visina trougla + 2 × 12 = 31,2 + 24 = 55,2 m.
- Površina kvadrata: 60 × 55,2 ≈ 3.312 m².
2. Centralni deo sa modulom «VISUM»
Modul ima prečnik 24 m.
- Širina: 27 m
- Dužina: 60 m (kao i širina kvadrata za levu stranu).
- Površina pravougaonika: 27 × 60 = 1.620 m².
3. Desna strana: tri modula «FABER»
Desna strana je simetrična levoj.
- Površina kvadrata: 3.312 m².
4. Ukupna površina za izgradnju kompleksa
- Leva strana: 3.312 m².
- Centralni deo: 1.620 m².
- Desna strana: 3.312 m².
- Ukupno: 3.312 + 1.620 + 3.312 = 8.244 m².
5. Dodavanje parking prostora
- Širina: 60 m.
- Dužina: 50 m.
- Površina parkinga: 60 × 50 = 3.000 m².
6. Ukupna površina zemljišta
- Površina za izgradnju kompleksa: 8.244 m².
- Površina parkinga: 3.000 m².
- Ukupno: 8.244 + 3.000 = 11.244 m².
7. Cena zemljišta
- Cena po 1 m²: 100 eura.
- Ukupna cena zemljišta: 11.244 × 100 = 1.124.400 eura.
Ukupni troškovi
- Zemljište: 1.124.400 eura.
- Izgradnja: 2.307.000 eura.
- Ukupno: 1.124.400 + 2.307.000 = 3.431.400 eura.
Proračun profita i povrata ulaganja
Izračunaćemo potencijalni profit na primeru prodaje slika koje su kreativno ostvarile umetnice u okviru projekta. Koristićemo sledeće pretpostavke:
- Broj umetnika: 6.
- Broj radova mesečno po umetniku: 1.
- Ukupan broj radova godišnje: 6 × 12 = 72.
- Prosečna cena jednog rada (skromna procena): 50.000 eura.
- Udeo projekta od prodaje svakog rada: 30%.
Proračun prihoda od prodaje slika:
Ako se proda svih 72 dela po prosečnoj ceni od 50.000 eura:
- Ukupna prodaja = 72 × 50.000 = 3.600.000 eura.
- Projekt dobija 30% od ukupne prodaje: Prihod projekta = 3.600.000 × 0,3 = 1.080.000 eura.
Proračun nije uključivao prodaju „umetničkih dela“ poput banane zalepljene za zid, koja je prodana za 6,2 miliona dolara na aukciji kuće Sotheby's.
Proračun neto profita:
Morate uzeti u obzir operativne troškove. Pretpostavićemo sledeće godišnje troškove:
- Održavanje: 100.000 eura.
- Operativni troškovi (uprava, osoblje, marketing): 300.000 eura.
- Ukupno godišnjih troškova: 100.000 + 300.000 = 400.000 eura.
Neto profit:
Neto profit je prihod projekta umanjen za operativne troškove:
- Neto profit = 1.080.000 − 400.000 = 680.000 eura.
Rok povrata ulaganja
Rok povrata ulaganja je vreme potrebno da bi neto profit pokrio početna ulaganja:
- Rok povrata = ukupna ulaganja podeljena neto profitom po godini = 3.431.400 : 680.000 ≈ 5,05 godina.
Dodatni izvori prihoda
- Prodaja karata za izložbe i događaje.
- Izdavanje prostora u zakup za majstorske radionice ili druge manifestacije.
- Partner programi sa galerijama ili aukcijskim kućama.
Promocija, Investicije
Crna Gora je poseban region. Nalazi se u sjevernom pojasu Sredozemlja, koji predstavlja područje spajanja euroazijske i afričke ploče. Oblik polusfera art-centra je takođe antiseizmički atribut, koji obezbjeđuje sigurnost u slučaju zemljotresa.
Promocija.
U slučaju realizacije, projekat art-centra neće ni trebati reklamu - svijet će ga sam prepoznati zajedno sa imenima učesnika. Odigrani događaj od trenutka izbora umjetnika, pisaca, muzičara i njihovog dolaska predstavlja cijeli inspirativni teatar. Podršku za reklamne i PR zadatke obezbijediće FABER VISUM.
Gostev's Investicije.
Dinastija Gostev posjeduje jedinstvenu kolekciju slika i spremna je da je ustupi za izložbu u projektu. Procenat udjela u profitu za investitora od prodaje umjetničkih djela predmet je dogovora.
Informacije za partnere i potencijalne investitore.
Potencijalno, imamo resurse iz tima istomišljenika. U Crnoj Gori - arhitekte, stručnjake za finansije. Efikasni marketinški resursi u Evropskoj uniji - međunarodna PR agencija FABER VISUM sa filijalama u sedam zemalja i timom IT stručnjaka. Potrebna je podrška države, investitor i finansijska podrška projekta, koja će pokrenuti projekat u fazu akcije i realizacije. Kontaktirajte nas ako vas projekat zanima.
Kompanija FABER VISUM u lice generalnog direktora i vlasnika platforme investicionog umetnosti Gostev's, predstavlja na razmatranje projekat "ENTAXY" za Crnu Goru.
